Porady Eksperta: Obowiązkowe kontrole kominiarskie

zapros.kominiarza-1675763590 gmina oswiecim pl info oswiecim info malopolska info polska

Właściciel każdej nieruchomości ma obowiązek zapewnienia co najmniej jednej w roku kontroli stanu technicznego budynku. Dotyczy to między innymi sprawdzenia stanu przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz instalacji gazowych.

Wizyta kominiarza nie może być traktowana jako zbędny wydatek! Prawidłowe działanie kominów to zapewnienie bezpieczeństwa dla Ciebie i Twoich bliskich.

Kontrola kominiarska to nie tylko obowiązek, ale również działanie pozwalające na zapewnienie bezpieczeństwa, poprzez uniknięcie pożaru lub zaczadzenia. Jest to zazwyczaj również wymóg związanym z ubezpieczeniem budynku – w przypadku pożaru lub zaczadzenia brak dokumentacji terminowego czyszczenia i kontroli kominów może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez firmę ubezpieczeniową.

Kto może przeprowadzić kontrolę?

Kontrole stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzić osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

Nieprawidłowości

W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości zarządca budynku(właściciel, użytkownik) ma obowiązek ich usunięcia na własny koszt, w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli.

Jak często czyścić komin?

Przepisy przeciwpożarowe nakazują w obiektach lub ich częściach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, obowiązkowe usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych w następujących terminach:

od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych — co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej;

W innych wypadkach niż powyższe (czyli m.in. w domach jednorodzinnych):

od palenisk opalanych paliwem stałym — co najmniej raz na 3 miesiące;
od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym — co najmniej raz na 6 miesięcy.
z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku (jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych)

Za brak corocznego przeglądu kominiarskiego grozi mandat w wysokości 500 zł lub grzywna w wysokości do 5 tys. zł. Większą groźbą jest jednak ryzyko pożaru lub zaczadzenia. Państwowa Straż Pożarna każdego roku odnotowuje kilkanaście tysięcy pożarów spowodowanych wadami lub nieprawidłową eksploatacją urządzeń ogrzewczych. Corocznie dochodzi również do kilku tysięcy zdarzeń związanych z tlenkiem węgla – w 2022 roku odnotowano 4686 takich interwencji.

Czad – niewidzialny zabójca

Tlenku węgla nie widać, nie czuć ani nie słychać. Krajowa Izba Kominiarzy zaleca podjęcie 5 kroków mających na celu zapobieganie zatruciom czadem:

Zapewnij odpowiedni dopływ powietrza zewnętrznego do mieszkania.
Nie zasłaniaj otworów nawiewnych oraz kratek wentylacji wywiewnej.
Udostępniaj swój dom/mieszkanie kominiarzowi do corocznych kontroli przewodów kominowych.
Stosuj się do zaleceń i uwag Mistrzów Kominiarskich.
Systematycznie poddawaj kontroli i czyszczeniu urządzenia grzewcze.

Czujnik tlenku węgla

Zwiększ swoje bezpieczeństwo, montując w domu czujnik tlenku węgla – nie zlikwiduje powstającego czadu, ale pozwoli szybko zaalarmować domowników o zagrożeniu. To niewielkie urządzenie, proste w montażu. Koszt prostego czujnika to około 100 zł. Urządzenie powinno posiadać atest i certyfikat zgodności z rygorystyczną normą bezpieczeństwa PN-EN 50291. Urządzenie najlepiej zamontować w pomieszczeniu, w którym znajduje się urządzenie grzewcze, w odległości ok 2 m od niego, na wysokości około 1,5 m, w miejscu oddalonym od okiem lub wentylacji. Czujnik nie powinien być niczym zasłonięty.

Więcej informacji o tym, w jaki sposób zminimalizować zatrucie czadem można znaleźć tutaj https://zaproskominiarza.pl/

Podstawa prawna:

Art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2022 r. o dodatku węglowym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 141).

Art. 13 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2057).

Art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 z późn. zm.).

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, poz. 719 z późn. zm.).